Le diagnostic plomb est-il toujours obligatoire ?

L’utilisation des peintures contenant du plomb est interdite aux professionnels du bâtiment depuis 1949. Présentant un danger grave d’intoxication lorsque ses poussières sont inhalées ou ingérées, appelé saturnisme, le plomb peut provoquer des maladies respiratoires, des problèmes rénaux, etc., dont l’issue peut être fatale.

Si vous vendez ou louez une maison individuelle ou un appartement, vous avez l’obligation de faire réaliser un Constat de risque d’exposition au plomb, ou Crep, dès que la construction est antérieure à 1949.

Réalisé par un diagnostiqueur certifié, le diagnostic plomb est intégré au Dossier de diagnostic technique (DDT), puis annexé au contrat de location ou à la promesse de vente.

Si la concentration en plomb constatée dans les revêtements est supérieure à 1 mg/cm2, des travaux de mise en conformité sont requis avant la mise en vente ou en location de votre bien et un nouveau diagnostic doit être effectué avant toute mise en vente ou en location. Sa validité est en revanche illimitée si le diagnostic est négatif.